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廣東省鐵投置業發展有限公司鐵投置業穗莞深(租)招租公告
發布日期:2020-02-11 14:39:00 作者:廣東省鐵投置業發展有限公司 | 標簽:
業主委托招標網代為征集供應商的項目。招標網會將經過審核的供應商提交給業主選擇。 也可撥打免費咨詢電話: 400-633-1888與客服專員聯系報名事宜。
報名截止
采購業主 廣東省鐵投置業發展有限公司 所屬地區 廣東省 加入日期 2020年02月11日
截止時間 2020年02月17日

正文內容

 第一章 招租公告

鐵投置業穗莞深(租)字[2020]第001

  

一、招租人:廣東省鐵投置業發展有限公司

二、招租土地:本次招租項目為我公司經營管理的穗莞深城際4個站點(包括中堂站、望牛墩站、東莞西站、東莞港站)架空層商業開發空間經營招租,分四個標段按現狀招租,招租項目情況具體如下表:

宗號

編號

地理

位置

商業空間描述

租賃面積(㎡)

意向

用途

1

穗莞深2020-001#

穗莞深城際中堂站架空層

招租項目位于穗莞深城際中堂站架空層2-7軸與A-D軸之間,具體范圍見附圖,商業開發空間現狀為建筑主體已完成,場地為毛坯,地面已平整,無水電、消防及空調等設施。該出租地塊臨近村莊,公共配套設施不完善。

暫定

370(暫扣除消防通道及公共設施面積約182㎡)

商業

2

穗莞深2020-002#

穗莞深城際望牛墩站架空層

招租項目位于穗莞深城際望牛墩站架空層2-7軸與A-C軸之間,具體范圍見附圖,商業開發空間現狀為建筑主體已完成,場地為毛坯,地面已平整,沒有墻體圍蔽及間隔,無水電、消防及空調等設施。該出租地塊臨近村莊,公共配套設施不完善。

暫定

2580(暫扣除消防通道及公共設施面積約400㎡)

商業

3

穗莞深2020-003#

穗莞深城際東莞西站架空層

招租項目位于穗莞深城際東莞西站架空層(1-1)-(1-3)軸與(1-B)-(1-H)軸及(2-1)-(2-8)軸與(1-H)-(1-1/J)軸之間,具體范圍見附圖,商業開發空間現狀為建筑主體已完成,場地為毛坯,地面已平整,沒有墻體圍蔽及間隔,無水電、消防及空調等設施。該出租地塊位置離鎮區較為偏遠,周邊交通發達,公共配套設施比較完善。

暫定

15854(暫扣除消防通道及公共設施面積約3932㎡)

商業

4

穗莞深2020-004#

穗莞深城際東莞港站架空層

招租項目位于穗莞深城際東莞港站架空層2-7軸與A-C軸之間,具體范圍見附圖,商業開發空間現狀為建筑主體已完成,場地為毛坯,地面已平整,沒有墻體圍蔽及間隔,無水電、消防及空調等設施。該出租地塊位于鎮區內,公共配套設施比較完善。

暫定

3862(暫扣除消防通道及公共設施面積約188㎡)

商業

特別注明:

 1.各地塊位置詳見招租文件附圖;

 2.租賃面積按建筑面積計(扣除消防通道及公共設施等面積),具體以場地交付確認書為準;

 3.招租項目為穗莞深城際4個站點(包括中堂站、望牛墩站、東莞西站、東莞港站)架空層商業開發空間,征地及房屋征拆補償資料齊全,相關產權證明文件正在辦理過程中;

 4.根據廣東省鐵路建設投資集團有限公司《關于印發<省鐵投集團黨委關于扶持部分所屬企業經營發展的意見>的通知》(粵鐵投集黨[2018]46號)的文件要求,集團主導項目沿線閑置土地及空間由業主單位委托廣東省鐵投置業有限公司進行統一經營開發。目前由于穗莞深城際沿線土地委托經營協議書未簽訂,為實現土地及物業資源價值最大化,我司擬先行對穗莞深城際4個站(包括中堂站、望牛墩站、東莞西站、東莞港站)架空層商業開發空間進行經營招租。如簽訂合同后兩個月后,我司仍沒有取得經營權,導致中租方不能使用該租賃空間,則雙方均可解除合同,雙方互不承擔違約責任,且互不追究因此產生的裝修及其他賠償責任,我司退還中租方所支付的履約保證金。

 5.本次招租項目由競租人自行到有關部門辦理開發報建、消防報批、水電報裝及工商登記等手續,招租人僅提供相應的配合工作。

 6.本次招租分四個標段進行招租,競租單位可以根據自身需求對意向租賃站點標段全部競價或個別競價。

 7.中租方在簽署合同時,向招租方繳納3個月租金作為合同履約保證金。

 8.競租單位報名需購買招租文件200元/本。

三、租賃年限:

租賃期限為9年,租賃期內免租期為6個月,9年租賃期滿后,雙方無異議(主要包括但不限于承租方在租期內無非法經營、未出現安全質量問題、無拖欠租金等),可順延3年租期;租金從第2年開始遞增,年遞增率為5%,9年租賃期滿后,第10年租金標準在第9年租金的基礎上提高20%,第11年開始年遞增率為5%。

四、競租人資格

1.具有完全民事行為能力,具有從事經營經歷和經驗的境內企事業法人;

2.承租方需為國內合法企業法人機構,信用良好,注冊資實繳金額100萬元及以上,不接受個人競租。

3.截至20191231日,競租人成立以來,企業信譽良好,無不良記錄。

4.與招租人沒有任何土地經營租賃及相關事宜的糾紛,在廣東省鐵路投資集團公司內沒有競租違規行為和合同履約違約行為。

5.不接受聯合體競租。

五、報名及招租文件的獲取

1.報名截止時間網上、電話報名2020217日下午15:00前;

2.報名地址: 廣州市天河區匯苑街23號;

3.報名攜帶資料:本企業營業執照、法定代表人身份證明或法人授權委托書及委托代理人身份證的原件及復印件(須加蓋公章)1份交招租人審驗。審驗合格后,領取招租文件。

六、競租文件的遞交

1.遞交截止時間:另行通知;

2.遞交地點:廣州市天河區匯苑街23號廣東鐵路投資大廈9樓;

3.逾期送達或者未送達指定遞交地點的競租文件,招租人不予受理。

七、競租保證金的交納

競租保證金見下表:

宗號

編號

租賃面積(㎡)

租 賃 底 價 (元/ ㎡/月)

租賃

年限

年租金

(元)

競租保證金

元)

1

穗莞深2020-001#(中堂站)

暫定

370

24

9+3年

106560

23

2

穗莞深2020-002#(望牛墩站)

暫定

2580

20

9+3年

619200

137

3

穗莞深2020-003#(東莞西站)

暫定

15854

20

9+3年

3804960

200

4

穗莞深2020-004#(東莞港站)

暫定

3862

29

9+3年

1343976

200

    競租人須于時間另行通知按招租文件之《競租人須知》要求支付到指定帳戶。未交納競租保證金的競租人視為不合格競租人,不能參加競租。

八、聯系方式

  

聯系電話18679775269      辦公電話:020-38036399

   :廣州市天河區匯苑街23號

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為保證您能夠順利投標,請在投標或購買招標文件前向招標代理機構或招標人咨詢投標詳細要求,有關招標的具體要求及情況以招標代理機構或招標人的解釋為準。

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